Werdegang
Vom Wiener Immobilienmarkt als Kunde nach Dubai – und geblieben
In der Branche bin ich seit 2008, seit 2010 intensiv im Wiener Immobilienmarkt tätig. Über die Jahre habe ich dort Immobilien vermittelt, selbst investiert, Firmenstrukturen aufgebaut und steuerlich optimiert.
Nach Dubai kam ich ursprünglich selbst als Kunde und Investor – ich kenne also beide Seiten des Tisches aus eigener Erfahrung. Seit drei Jahren lebe ich mit meiner Familie fest in Dubai und bin auf den Immobilienmarkt in Dubai und Abu Dhabi spezialisiert.
Qualifikation
Investor und Makler – nicht nur Vermittler
Ich investiere selbst in den Markt, den ich meinen Kunden empfehle. Mit Erfahrung seit 2008 – zunächst in Wien, heute in Dubai und Abu Dhabi – und einem starken Hintergrund im Vertrieb bewerte ich Objekte über den gesamten Zyklus: Einkauf, Zahlungsplan, Vermietbarkeit, Wertentwicklung und Exit.
Dazu kommt praktische Erfahrung mit Firmenstrukturen und Steueroptimierung – Wissen, das gerade für deutschsprachige Investoren beim Schritt nach Dubai den Unterschied machen kann.
Ansatz
Das Investment muss zum Investor passen
Gute Beratung beginnt für mich nicht beim Projekt, sondern beim Investor: Ziel, Kapital, Zeithorizont und Risikoprofil entscheiden, welche Immobilie wirklich passt.
Ich bewerte dabei nicht nur Kaufpreis und Wertsteigerung, sondern auch Lage, Developer, Produktqualität, Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf. Mein Anspruch: eine Entscheidung, die auch Jahre später noch wirtschaftlich Sinn ergibt. Lehrgeld habe ich in meiner Laufbahn selbst bezahlt – damit meine Kunden es nicht müssen.
Persönliches
Über Michael
Ich stamme aus Wien, bin verheiratet und Vater von zwei Kindern. Dubai steht für mich für Unternehmertum, Internationalität und Eigenverantwortung – deshalb haben wir die Stadt vor drei Jahren zu unserem Lebensmittelpunkt gemacht.
Den Markt erlebe ich täglich aus nächster Nähe: als Berater, als Investor und als jemand, der hier mit seiner Familie zuhause ist.
